FAQ

Kabisu Sumba offre un investissement en pleine propriété (HGB), qui donne des droits de propriété à vie - une opportunité rare pour les investisseurs étrangers en Indonésie.

Contrairement aux terrains loués (leasehold), les terrains en Freehold vous permettent de bénéficier d'une appréciation du capital à long terme et d'un contrôle total sur votre bien.

Non, vous pouvez investir à distance depuis n'importe où dans le monde. L'ensemble du processus, de la réservation à la signature du contrat, peut être géré numériquement, notre équipe vous guidant à chaque étape.

Nous proposons un plan de paiement structuré pour faciliter l'investissement :

✅ 10% d'acompte pour réserver votre villa
✅ 50% de paiement à la signature du contrat
✅ 20% lorsque le toit de la villa est en place
✅ 20% final à l'achèvement de la villa avant l'ameublement

Sumba est une destination de luxe émergente, offrant des plages immaculées, des paysages splendides et un tourisme durable, sans le surdéveloppement de Bali.

Les prix de l'immobilier restent abordables, le potentiel de croissance est plus élevé et le marché est moins saturé, ce qui en fait un investissement idéal.

Tous les coûts d'entretien, de gestion et d'exploitation sont couverts par un modèle transparent de partage des revenus :

• 60 % des revenus locatifs nets reviennent aux investisseurs
• 30 % couvrent la gestion et les opérations
• 5% pour la maintenance courante
• Un fond de rénovation de 5 % pour l'entretien à long terme

Pas de frais cachés - seulement une propriété sans tracas avec des rendements prévisibles.

Oui, Sumba est à 50 minutes de vol de Bali, avec des liaisons quotidiennes. Kabisu Sumba est à 1 heure de l'aéroport, avec des routes bien développées, garantissant un voyage sans encombre.

Notre équipe expérimentée possède plus de 22 ans d'expérience dans le développement et la gestion de complexes hôteliers en Indonésie, ce qui garantit un processus d'investissement sans faille et des rendements élevés.

Kabisu est soutenu par des professionnels de confiance dans les domaines de l'immobilier, de l'hôtellerie et des affaires juridiques afin de garantir votre tranquillité d'esprit.

Oui ! En tant qu'investisseur, vous pouvez utiliser votre villa à titre personnel jusqu'à 6 semaines par an. Pour maximiser les revenus, les investisseurs peuvent rester jusqu'à 2 semaines en haute saison et 4 semaines en basse saison.

Chaque villa est conçue dans un souci de luxe et de durabilité:

🏡 Vue panoramique sur l'océan depuis chaque chambre
🌿 Matériaux écologiques et construction durable
🏊 Piscine privée à débordement et terrasse spacieuse
🛏️ Mobilier personnalisé haut de gamme alliant confort moderne et artisanat local.

Sumba dispose de plusieurs cliniques (Puskesmas) gérées par le gouvernement et d'hôpitaux régionaux à Tambolaka et Waingapu. Ces établissements peuvent répondre aux besoins médicaux de base, mais les soins avancés ou d'urgence sont limités. Les cas les plus graves sont dirigés vers Bali ou Jakarta. Pour les séjours de longue durée, il est recommandé d'avoir une assurance maladie internationale et, si nécessaire, d'avoir accès à des services d'évacuation aérienne.

Les routes principales entre des villes comme Tambolaka et Waingapu sont pavées et généralement accessibles toute l'année, bien qu'elles puissent avoir des nids-de-poule ou un éclairage limité. Dans les régions plus éloignées, les routes peuvent être non pavées et accidentées, en particulier pendant la saison des pluies. La plupart des déplacements se font en voiture ou en moto ; les transports publics sont peu nombreux.

Cependant, la route menant à Kabisu est toute neuve.

La couverture mobile s'améliore, des fournisseurs comme Telkomsel et XL offrant des signaux décents dans les zones peuplées. L'internet est disponible via les données mobiles et les services par satellite comme Starlink dans certaines régions. Toutefois, les vitesses peuvent varier et les pannes ne sont pas rares dans les zones rurales.

Kabisu utilise une combinaison de fournisseurs locaux et d'Internet par satellite (comme Starlink) pour garantir une connectivité fiable aux résidents et aux hôtes.

L'île est reliée au réseau électrique national et la plupart des villes et villages ont l'électricité. Cependant, des coupures de courant peuvent encore se produire, en particulier pendant les tempêtes ou les périodes d'entretien. De nombreux foyers et hébergements utilisent des panneaux solaires ou des générateurs comme source d'énergie de secours.

Kabisu s'appuiera principalement sur l'énergie solaire pendant la journée, le réseau national et les générateurs servant de sources de secours pour assurer une alimentation électrique régulière et fiable.

L'accès à l'eau varie selon les endroits. Dans les zones urbaines, l'eau courante ou les puits sont courants. Dans les zones rurales, les gens comptent sur la collecte de l'eau de pluie, les puits ou les livraisons d'eau. Il est recommandé de faire bouillir ou de filtrer l'eau pour la boire. Les pénuries de la saison sèche peuvent affecter la disponibilité de l'eau.

À Kabisu, l'eau est gérée avec soin grâce à un système hybride : l'eau de pluie est recueillie et utilisée pour arroser les jardins, les puits souterrains fournissent de l'eau pour les usages quotidiens tels que les douches et le nettoyage, et l'eau potable est fournie dans des récipients en gallon scellés pour garantir l'hygiène et la sécurité.

Le bahasa indonesia est la langue nationale et est largement utilisé. Sumba compte également plusieurs langues et dialectes locaux tels que le kambera, le wejewa et le kodi. L'anglais est parlé dans certaines zones touristiques mais n'est pas couramment utilisé en dehors de ce contexte.